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| 思いたったが吉日さあ楽しくワクワクドキドキの旅のような始まりですね！ |
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| 夢の計画が１歩づつ完成し、幸せな環境であり続けるためのお手伝いをします。 |
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| まずは |
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| 将来計画 |
まずは家族の人生設計→どんな生活→どんなイメージ |
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| （資金計画との連動） |
返済計画（一般平均の返済負担率は年収の21.8％） |
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※国土交通省「住宅市場動向調査」平成20年度 |
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| 土地選定 |
将来計画と返済計画を考慮した土地探し |
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| （法令・自然・環境・地質検討） |
※土地探しの相談にも乗ります。（相談無料） |
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※敷地の法令調査や特性の現地調査も行い報告書を作成します。（3万円/箇所） |
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| 設計者選定・相談 |
※敷地・予算・要望等をお聞きします。相談料は無料 |
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| （紹介・ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ・雑誌等） |
※電話・ＦＡＸ・メールによる問い合わせ。 |
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| ↓約一ヶ月 |
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| 第一回基本計画提案 |
木造二階建て（30～40坪程度）の場合 |
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依頼があればパースや簡単な図面による基本計画の提案をします。 |
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有料10万円（契約後は設計料に含みます） |
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| ↓約一ヶ月 |
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| 設計監理契約 |
この人、この事務所に本格的に依頼しようと決定したら |
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| （設計監理料金） |
重要事項の説明 |
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契約時に設計監理料金の20％ |
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| ↓約二ヶ月 |
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| 基本設計 |
第一案を元に建物の形、大きさ、間取りなどの打ち合わせを重ね決めていきます |
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基本設計完了時に設計監理料金の30％ |
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| ↓約二ヶ月 |
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| 実施設計 |
仕上げ、ｷｯﾁﾝの内容、ｺﾝｾﾝﾄ位置や設備など詳細な打ち合わせと図面を作成します |
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実施設計完了時に設計監理料金の30％ |
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| ↓約一ヶ月 |
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| 確認申請・見積徴収 |
諸官庁等に建築の許可を取得します。 |
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| （施工者選定） |
一般的に数社の施工者を選定し、見積もり徴収します。 |
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| ↓約一ヶ月 |
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| 施工者決定（請負契約）・着工 |
見積もりチェック、検討、調整のうえ施工者決定（請負契約）します。 |
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| （地鎮祭・上棟） |
地鎮祭や上棟式の立ち会いや現場検査を行います。 |
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工事監理 |
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| ↓約五ヶ月 |
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| 完了検査・竣工・引渡し |
工事完了時には施主・諸官庁・設計者・施工者の検査 |
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竣工時設計監理料金の20％ |
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| ↓ |
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| 引越し・入居後 |
計画から建物が出来て引越しまで合計で約13ヶ月以上要します。 |
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| ↓約12ヵ月後 |
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| 一年点検 |
施工者の一年点検（施主・設計者立会い） |
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| アフターフォロー・メンテナンス |
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